法律分析：近期中鸿博悦房地产公司已竞得十陵街道一宗商兼住土地，宗地位于成洛路以北、蜀王大道北段以西，用于发展高端酒店、特色商业街区等服务业产业。另有星河控股、华润集团在内的多家优质商业开发商有意落项十陵片区，相关项目正在积极洽谈中。随着大运会临近，十陵的整体面貌也将有进一步提升，商务局将把握大运契机，优中选优，进一步加大对该区域的招商引资。具体可咨询发改委等相关部门。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
最近的十陵有点儿火啊，十陵指的是龙泉驿区的十陵街道，属成都市中心城区，位于东三环路两侧，面积27.38平方公里。十陵街道在成都东部新城起步区的规划范围内，还是成都面向市域内东郊，市域外重庆、南充等地的交通重地之一。不仅拥有成都市中心城区最大面积的湿地公园——被称为“城市绿肺”的青龙湖湿地公园，还有全国重点文物保护单位——明蜀王陵博物馆。十陵城区距离天府广场大约十公里，是成都东进的主体区域之一，为主城向东第一站。
十陵一直都是颇具争议的开发板块，这次借着2021年的世界大学生运动会，又着实火了一把，有成都乃至中国西部地区成功申办的首个世界级综合性运动会的助推，加上世界大运村也在十陵板块，十陵终于迎来了它的发展红利和机遇，这是准备要逆风翻盘了吗?
据悉，大运村预计总投资约25亿，由行政保障中心、国际教育交流中心、医疗中心、运动员 公寓 、东盟艺术学院、生活服务中心、游泳馆、体育馆副馆8个部分组成，将于今年年底完成建设。大运村给十陵带来的红利让这个区域仿佛加上了一个光环，也是区域形象的升级，东进加上大运会，十陵的面貌也将焕然一新。
除了机遇的宠幸，十陵的 房地产 市场也是一直蕴藏着潜力，看看最近几次土拍就知道了，去年年底，十陵一次成交了两宗万元地块，其中由邦泰竞得的12520元/㎡的楼面地价刷新了该板块最高楼地面价记录，今年6月24日，佳兆业以15950元/㎡竞得另一宗十陵地块，再次刷新最高地价，同时再一次打破近郊纪录。众多品牌房企在这里下手，十陵的 楼市 也在努力向前。在刚出炉的成都8月的 房价 中，有数据显示，十陵8月份的 二手房 参考均价为12440元/㎡，环比7月上涨1.98%，同比去年同期上涨4.05%。从该区域房价上涨中也不难看出它有很大的发展潜力。
另外，最近很受大众关注的锦绣天府项目也在十陵片区有动作，据资料显示，锦绣天府十陵大梁农民集中建房整理项目，面积约1900亩。按照规划，项目区拟整理集体建设用地378.97亩，拟修建农民集中居住区7个，占地135亩，涉及农户约480余户总共接近2000人。该项目预计2021年6月完工。项目还立意形成辐射全国的现代农业经济驱动中心，书写都市田园、乡村公园之十陵表达。
十陵的交通也有较大发展，已经形成了“三纵两横”以沪蓉高速、成洛大道、厦蓉高速和三环路东段、成都绕城高速东段为主的快速交通网。地铁除了4号线，还有在规划的9号线、12号线，另外还有当前异常火热的TOD项目——范家院子站。据了解，在大运村和东安湖体育中心还将修建一条快速公交BRT专用线路。
近两年十陵也根据三降两提的政策进行了多次调规，工业用地全面撤离，商业用地增加，加强绿地渗透等，为十陵版块的宜居属性定下了基调。
在城市战略和发展机遇下，十陵也迎来了真正的爆发，是时候展现它的实力了。
开幕式应该不在学校吧，没有那么大的运动场，如果在的话应该就是成都大学了，如果不是那么十陵就有一个主会场的，东安湖体育中心将承担大运会开、闭幕式
大运会2023年在成都举行时间是7月28日到8月8日。
成都大运会的主场馆及开幕式在成都东安湖体育公园，成都东安湖体育公园位于龙泉驿区车城大道旁，是第31届世界大学生夏季运动会比赛主场馆所在地。
成都东安湖体育公园总建筑面积为32万平方米包含一场三馆分别为承担开闭幕式的4万座甲级体育场承担体操比赛的1.8万座甲级多功能体育馆承担游泳比赛的4500座甲级游泳跳水馆和一座综合小球馆，到时候，其中东安湖体育公园将举办体操，游泳两项赛事。
成都的地形地貌：
成都市地处四川盆地西部边缘，地势由西北向东南倾斜，西部属于四川盆地边缘地区，以深丘和山地为主，海拔大多在1000到3000米之间，最高处位于大邑县西岭镇大雪塘，海拔高度为5364米，东部属于四川盆地盆底平原，为岷江，湔江等江河冲积而成。
是成都平原的腹心地带，主要由平原，台地和部分低山丘陵组成，海拔高度一般在750米上下，最低处在简阳市沱江出境处河岸，海拔高度为359米，成都市由于巨大的垂直高差，在市域内形成了三分之一平原，三分之一丘陵，三分之一高山的独特地貌类型。
由于气候的显著分异，形成明显的不同热量差异的垂直气候带，因而在区域范围内生物资源种类繁多，门类齐全，分布又相对集中。
一座城市板块的变迁和发展，没有什么能比承办一场国际性重大赛事来的助推更猛烈。
一场世界级运动盛会
能为一座城市带来怎样的改变？
2018年12月13日，成都成功获得第31届世界大学生夏季运动会的举办权， 这让正享受“东进”福利的龙泉驿，又迎来了大运会这个东风。
而 处于此次风口的龙泉驿东安湖片区，城市体量和房价必将迎来全面升级。 这绝不是空口之谈，从以往举办过盛会的城市历史中就可以看出。
2010年广州举办亚运会，会前5年就开始了城市重点基础设施的建设， 让城市建设速度较原规划加快了5-10年，房价3年里上涨了8倍之多！
随后的2011年，深圳举办了第26届大运会，共接待游客8000万余人次，全市旅游总收入达694亿元。
龙岗作为赛事活动主要举办地， 会后五年社会消费品零售总额持续保持12％以上的增速， 龙岗中心城的房价也迅速飙升， 中心区房价从开始的2万多，迎“3”，破“4”， 成为当地品质消费的重要极核。
所以，按照这个逻辑，“大运会”于东安湖板块，也会有同样的效应。
片区细分，城市核心基调初显
为了办好大运会，龙泉驿已对整个东安湖片区进行了细致的规划， 片区实行一湖三岸 （一湖指东安湖，三岸指北岸、东岸、西岸） 的城市结构 ，全面提升区域配套。
其中北岸将作为大运会的主会场，用于服务大运会赛事。大运会结束后，这里的场馆还将得到持续开发利用，除承办国内外大型体育赛事，还可满足大型演艺、综合展会、群众健身、体育培训、旅游观光等多种功能要求。
西岸为创智艺文港，将打造集聚产业研发、科技转化、文化艺术等产业功能的城市综合片区；东岸为城市会客厅，将以国际商务中心为核心，重点发展商务金融、城市展示、商业商贸等重点功能。
明确的区域规划，奠定了东安湖宜居宜商的城市基调， 未来片区将有望成为龙泉驿全新的城市中心。
多层交通网络，持续繁荣片区经济
交通是一个城市繁荣的前提条件，东安湖板块除了已有的多条公路交通和成都地铁2号线外， 未来还规划有东延20号线、22号线、30号线等多条地铁轨道。
处于往返大运村和东安湖体育中心之间的黄金十字大道成洛大道，还将扩建为10车道 ，可直达天府机场。这样多层次的交通路网，将持续为板块输送客流，助力区域经济发展。
商业配套加强，城东中心位置已定
东安湖片区地铁2号沿线原本的资源配套和生活氛围日臻成熟，新城吾悦广场也为片区商业带来核心力量。加上此次大运会吸引到多方开发商入驻，持续加强片区商业，未来这里将成为集休闲、娱乐、餐饮、居住为一体大型的商业集会。
随着各个配套的逐步完善， 今后整个东安湖板块的城市功能将大大提升，无论是商务接待、赛事服务，还是交通出行、商贸娱乐，乃至医疗卫生都能得到大幅提升，成为龙泉驿区核心所在。
房价飙升，如何占领投资风口？
既然核心区域已定，片区房价自然也会迎来大幅暴涨。目前东安湖板块和十陵板块房价相较于大运会定址前飙升了好几档， 两大片区均价约20000元/㎡，部分楼盘最高已达到了24000元/㎡。
放眼整个十陵和东安湖片区， 还 能同时享受东进和大运会福利、且房价较低的只有位于龙泉成洛大道黄金十字口的幸福东方白桦林。
幸福东方白桦林 距离东安湖体育中心仅15分钟车程，参加大运会的人，往返大运村和东安湖体育中心，都必须经过这里。
加上地处“东进”板块，地段卓越，交通便利，周边医疗、教育、商业、休闲等配套一应俱全，无论是投资还是舒居于此都很合适。
而且 均价仅6100元/㎡ ，这样的福利红盘，在大运会到来之际必将迎来倍速增值， 每一位普通青年都应该紧跟时代机遇，抓紧上车。
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△图中所示若未标明“实景图”字样，则皆为意向图和效果图，请以实物为准。
成都大运会在中国四川省成都市举办。
第31届世界大学生夏季运动会，是继2001年北京大运会、2011年深圳大运会之后，中国大陆第三次举办世界大学生夏季运动会，也是中国西部第一次举办世界性综合运动会。共设篮球、排球、田径、游泳等18个体育项目。
2018年12月13日，成都市获得2021年世界大学生夏季运动会的举办权。2021年5月15日，国际大体联宣布，成都2021年第31届世界大学生夏季运动会定于2022年6月26日至7月7日举办。2021年8月31日晚，成都大运会火炬“蓉火”在金沙遗址博物馆正式亮相。
2022年2月23日，媒体报道，成都大运会场馆设施已全部完工，已具备赛事保障能力。2022年2月25日，第31届世界大学生夏季运动会火种交接仪式在四川成都举行。在2022年3月18日这个关键节点，成都大运会奖牌全球发布活动在世界大运公园游泳跳水馆顺利举行。
活动现场，成都大运会奖牌“蓉光”以及成都大运会颁奖系列物资全球首发亮相，这也标志着成都大运会正式进入倒计时100天冲刺。
2022年6月，据国际大学生体育联合会消息，成都2021年世界大学生运动会将于2023年7月28日至8月8日举行。2023年4月19日，“成都成就梦想”第31届世界大学生夏季运动会倒计时100天主题活动在东安湖体育公园火炬塔广场举行。
成都大运会主要举办场所东安湖体育公园基本信息：
东安湖体育公园承担大运会开幕式以及体操、游泳等重要项目赛事。东安湖体育公园位于成都市龙泉驿区车城大道旁，总建筑面积约32万平方米。
项目包含“一场三馆一酒店”——4万座的综合运动场、1.8万座的多功能体育馆、5000座的游泳跳水馆和综合小球馆、一座五星级接待酒店。2019年12月10日，成都东安湖体育公园项目主体结构封顶。
大运村项目选址成都大学，已于2021年4月18日正式启动建设，遵循“开放、融合、绿色、智慧”的规划设计理念，依托成都大学现有校区进行改造提升。总占地面积80万平方米（1200亩），建筑面积66万平方米，由居住区、运行区、国际区、交通区4部分组成。
